WWW.REFERATCENTRAL.ORG.UA - Я ТУТ НАВЧАЮСЬ

... відкритий, безкоштовний архів рефератів, курсових, дипломних робіт

ГоловнаГроші і кредит → Споживчий кредит - Дипломна робота

Споживчий кредит - Дипломна робота

Застава (заклад) оформляється договором застави (закладу) в письмовій формі. Заставодавцем може бути як сам позичальник, так і третя особа – майновий поручитель. Нерухоме майно, що є предметом застави і залишається у володінні заставодавця, має бути застрахованим. Банк має право вимагати від заставодавця застрахувати це майно на свою користь. Страхування майна здійснюється шляхом укладання договору страхування із страховою компанією за рахунок заставодавця на суму не меншу від суми зобов'язань, що забезпечується цим майном, з урахуванням можливих витрат, пов'язаних із зверненням стягнення на заставлене майно та його реалізацію.

Страхування майна здійснюється за оцінкою його власності, яка була узгоджена сторонами при прийманні майна під заставу.

У разі, якщо предметом застави є нерухому майно або заклад – транспортний засіб, договір застави (закладу) повинен бути нотаріально засвідчений (нерухомість – за місце знаходженням, транспортні засоби – за місцем реєстрації). На даний момент в Україні діють обмеження на розмір кредитів, що надаються громадянам України:

  • платоспроможністю позичальника, його можливістю повністю та у встановлений строк повернути отриманий кредит;

  • вартістю заставленого майна, виробів із дорогоцінних металів, що можуть бути надані позичальником в забезпечення повернення кредиту.

    Для отримання кредиту і оформлення кредитного договору позичальник подає до установи банку наступні документи:

    • заяву на одержання кредиту;

    • паспорт;

    • довідку про присвоєння ідентифікаційного коду;

    • анкету позичальника;

    • довідку з постійного місця роботи позичальника із зазначенням посади та отримуваного доходу (середньомісячного заробітку і розміру відрахувань з нього);

    • індивідуальний підприємець декларацію про доходи, завірену податковою адміністрацією. Пенсіонери подають до банку довідку про розмір пенсії з органу, що призначив пенсію;

    • документи, що підтверджують інші доходи для визначення платоспроможності позичальника;

    • документи, що підтверджують право власності на майно позичальника або майнового поручителя;

    • письмовий розрахунок погашення кредиту (економічне обгрунтування).

    В разі отримання довгострокового кредиту на нижчезазначені цілі позичальник, крім документів для отримання короткострокового кредиту, додатково подає такі документи:

    • на будівництво індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями, витяг з рішення місцевої Ради народних депутатів про виділення земельної ділянки в натурі, узгоджений з архітектурою проект будівлі, кошторис. Якщо виділення земельної ділянки відбулося 3 і більше років назад, необхідно вимагати надання письмового підтвердження дозволу на здійснення (продовження) будівництво;

    • на будівництво надвірних будівель – довідку місцевої Ради народних депутатів про те, що позичальник є власником будинку і не має названих будівель, довідку про кошторисну вартість забудови, а також паспорт з постійною пропискою у цьому будинку;

    • на реконструкцію і капітальний ремонт індивідуальних житлових будинків, приєднання їх до інженерних мереж, на придбання обладнання для інженерного благоустрою будинку – документ, який засвідчує право власності на житловий будинок;

    • перелік і вартість запланованих робіт, завірений органами місцевої влади;

    • на купівлю індивідуальних житлових будинків з надвірними будівлями (будинок купується як основне житло) — довідку бюро технічної інвентаризації (БТІ) про балансову (залишкову) вартість будови, а при необхідності — довідку організації, яка має ліцензію на надання послуг з оцінки нерухомості;

    • на купівлю квартир – довідку БТІ про балансову (залишкову) вартість квартири, а при необхідності довідку організації, яка має ліцензію на надання послуг з оцінки нерухомості;

    • на реконструкцію та ремонт приватизованих квартир — документи, що посвідчують право власності позичальника на квартиру та кошторис робіт;

    • на будівництво, реконструкцію та капітальний ремонт садово-дачних будинків та благоустрій садових ділянок – довідку Правління садівницького товариства (із зазначенням номера та дати рішення виконкому і реєстрації статуту садівницького товариства) про те, що позичальник є членом садівницького товариства, з переліком вартості робіт, які належить виконати;

    • на будівництво будинків у сільській місцевості, що не є основним житлом, - довідку з виконкому місцевої Ради народних депутатів про виділення ділянки з переліком робіт на будівництво;

    • на купівлю садово-дачних будинків та будинків у сільській місцевості не для постійного проживання – довідку БТІ про балансову (залишкову) вартість будови, або Акт про оцінку вартості будинку, або інший документ, що підтверджує її вартість;

    • на реконструкцію та капітальний ремонт будинків у сільській місцевості, що не є основним житлом, - документ місцевого органу влади, який засвідчує право власності на цей будинок, з переліком та вартістю робіт, які належить виконати;

    • на будівництво та купівлю гаражу – довідку гаражно-будівельного кооперативу або районної державної адміністрації із зазначенням кошторисної вартості робіт, що належить виконати; при купівлі приватного гаражу – довідку з БТІ про балансову (залишкову) вартість будови, а при необхідності – довідку організації, яка має ліцензію на проведення таких операцій; при купівлі гаражу через торгову мережу – рахунок-фактуру або інший документ, що підтверджує його вартість.

    Позичальник подає оригінали та копії перелічених документів.

    Кредит надається в безготівковій формі та готівкою з урахуванням таких обмежень:

    • короткострокові кредити в сумі до 3000грн.: можуть надаватись готівкою;

    • короткострокові та довгострокові кредити на будівництво, реконструкцію та ремонт, що надаються частинами в міру виконання робіт, можуть надаватися готівкою в сумі до 3000грню на кожну частину після обов'язкового одержання звіту про використання раніше одержаної суми;

    • всі інші кредити незалежно від суми та строку користування надаються виключно в безготівковій формі.

    Проценти нараховуються з дня виникнення заборгованості по кредиту і стягуються щомісячно у строки і в визначених розмірах, що передбачені кредитним договором. Проценти нараховуються відповідальним працівником бухгалтерії, який веде особові рахунки.

    В окремих випадках установи банку можуть встановлювати порядок сплати відсотків за кредит регресом платежу (тобто сума відсотків за користування кредитом розподіляється і сплачується рівними частинами протягом дії кредитного договору).

    Погашення кредиту здійснюється в строки передбачені кредитним договором. Погашення основного боргу за короткостроковим кредитом здійснюється позичальником щомісячно рівними частинами, починаючи з наступного місяця після його одержання, але не пізніше 30 днів з дня підписання кредитного договору.

    Погашення довгострокового кредиту здійснюється щомісяця рівними частинами, починаючи з будь-якого дня першого місяця після закінчення встановлення строку освоєння кредиту.

    Банк може дозволити постачальнику сплачувати платежі по основному боргу нерівними частинами. У цьому випадку до кредитного договору складається графік погашення кредиту, який підписується позичальником і погоджується з банком. Графік є невід'ємною частиною кредитного договору.

    Позичальник може здійснювати дострокове погашення всієї заборгованості за кредитом або внесенням окремих платежів у погашення заборгованості за кредитом наперед, попередивши про це банк за 2 тижні.

    Погашення заборгованості за кредитами і сплата процентів за ними може здійснюватись позичальниками через установи банку готівкою, переказати через підприємство зв'язку або перерахувати з випадкових рахунків, а також шляхом утримання коштів із заробітної плати, пенсії та перерахування їх у погашення боргу на підставі доручення позичальника бухглатерії за місцем роботи або органу, що призначив пенсію. Але потенційний позичальник повинен знати, а кредитний працівник роз'яснити, що строк внесення чергового платежу обчислюється з дня надходження останнього в касу установи банку, що надала кредит або на її рахунок.

    У разі вибору позичальником способу погашення заборгованості за кредитом та нарахованими процентами шляхом утримання із заробітної плати (пенсії), кредитний працівник направляє йог заяву за місцем роботи чи до органу, що призначив пенсію рекомендованою поштою.

    Погашення заборгованості за кредитом та нарахованими процентами шляхом списання суми внеску з вкладного рахунку відбувається на підставі разового доручення вкладення або його доручення на тривале перерахування платежів.

    У разі порушення строків платежів за кредитом чи процентів та винесення простроченої заборгованості установа банку застосовує до позичальника санкції, обумовлені кредитним договором: нарахування пені, припинення кредитних відносин, пред'явлення всієї заборгованості дострокового стягнення та ін.

  • Loading...

     
     

    Цікаве