WWW.REFERATCENTRAL.ORG.UA - Я ТУТ НАВЧАЮСЬ

... відкритий, безкоштовний архів рефератів, курсових, дипломних робіт

ГоловнаГеографія фізична, Геоморфологія, Геологія → Грошова оцінка населених пунктів Назавизівської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області - Дипломна робота

Грошова оцінка населених пунктів Назавизівської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області - Дипломна робота

Таблиця 4.14 Грошова оцінка земель села Назавизів

Функціональне використання території

Площа, га

Загальна вартість, грн.

Середньозважена грошова оцінка

1м2 /грн.

1

Землі житлової забудови

10,9

737990,00

6,77

2

Землі громадської забудови

3,1183

161528,00

5,18

4

Землі промисловості

5,0493

2306,00

7,19

5

Землі комерційної забудови

7,9348

1393744,00

17,56

6

Землі рекреаційного призначення

56,7

1804100,00

3,18

7

Сільськогосподарські угіддя

445,2376

1535954,89

0,34

З них :

- рілля

352,2638

1122848,44

0,32

- багаторічні насадження

16,00

72745,60

0,45

- пасовища

76,9738

340360,85

0,44

РАЗОМ

528,94

5635622,89

1,07

Таблиця 4.15 Грошова оцінка земель села Мирне

Функціональне використання території

Площа, га

Загальна вартість, грн.

Середньозважена грошова оцінка

1м2 /грн.

1

Землі житлової забудови

2,70

131640,00

4,88

2

Землі громадської забудови

0,70

26320,00

3,76

5

Землі комерційної забудови

0,34

40016,00

11,77

6

Землі рекреаційного призначення

1,50

34320,00

2,29

7

Сільськогосподарські угіддя

123,42

703146,26

0,57

З них :

- рілля

69,42

267054,86

0,38

- багаторічні насадження

45,60

407951,40

0,89

- пасовища

8,40

28140,00

0,34

РАЗОМ

128,66

935442,26

0,73

    1. Нормативна грошова оцінка окремої земельної ділянки

Грошова оцінка окремої земельної ділянки визначається як добуток грошової оцінки одного квадратного метра ( гектара) земель і її площі, яка встановлюється за матеріалами державного земельного кадастру ( облікових даних) і визначається за формулою:

Цз = Цн х Пз, (4.14)

де Цз - грошова оцінка земельної ділянки ( у гривнях )

Цн - грошова оцінка одного метра квадратного ( у гривнях )

Пз - площа земельної ділянки ( в метрах квадратних).

Наприклад: площа земельної ділянки громадської забудови, що знаходиться в кварталі №14 складає 3000 кв.м., ціна 1 кв.м цих земель в даному кварталі становить 5,18 грн.

Отже, грошова оцінка земельної ділянки:

Цз = 3000 кв.м х 5,18 грн = 15540 грн

Грошова оцінка окремих громадян виконується в такій послідовності: по земельно – облікових матеріалах сільської ради ( при наявності державного акту, договору оренди по земельно – кадастрових планах) визначається площа земель по угіддях.

Наприклад:

  • забудовані землі 0.05 га

  • рілля - 0.30 га

  • багаторічні насадження 0.05 га

Громадянин проживає в кварталі №12, враховуючи локальні коефіцієнти на місце розташування земельної ділянки, встановлюємо, що грошова оцінка 1 кв.м становить 7,03 грн.

Отже грошова оцінка забудованих земель ( житлова забудова) становить 500 кв.м х 7,03 = 3515 гривень.

Грошова оцінка 1 кв.м або 1 га сільськогосподарських угідь встановлюється по шкалі грошової оцінки земель для кожного з угідь, агро виробнича група грунтів визначається на плані ґрунтового покриву грунтів. Земельна ділянка має дернові опідзолені глеюваті слабокам'янисті середньо суглинкові грунти ( шифр агро виробничої групи 176 д). Визначаємо згідно шкали грошову оцінку 1 га угідь:

рілля - 4525 грн х 0.3000 га = 1357,50 гривень

багаторічні насадження - 14584 грн х 0.0500 га = 729,20 гривень.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки громадянина складає:

3515 грн + 1357,50 + 729,20 грн = 5601,70 гривня.

На підставі заяви громадянина видається витяг з технічної документації про грошову оцінку земельної ділянки за нижче приведеною формою:

  1. Застосування даних нормативної грошової оцінки земель

5.1 Розрахунок земельного податку

Плата за землю запроваджується з метою формування джерела коштів для фінансування заходів щодо раціонального використання та охорони земель, підвищення родючості грунтів, відшкодування витрат власників землі

і землекористувачів, пов'язаних з господарюванням на землях гіршої якості, ведення земельного кадастру, здійснення землеустрою та моніторингу земель, проведення земельної реформи та розвитку інфраструктури населених пунктів.

Розміри та порядок плати за використання земельних ресурсів, а також напрями використання коштів, що надійшли від плати за землю, відповідальність платників та контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку визначаються Законом України " Про плату за землю".

Розмір земельного податку не залежить від результатів господарської діяльності власників землі та землекористувачів.

Об'єктом плати за землю є земельна ділянка, а також земельна частка (пай), яка перебуває у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди.

Суб'єктом плати за землю (платником) є власник земельної ділянки, земельної частки (паю) і землекористувач, у тому числі орендар.

Плата заземлю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, — договір оренди такої земельної ділянки.

Відповідно до статті 6 Закону України " Про плату за землю" ставки земельного податку з одного гектара сільськогосподарських угідь, що надані у встановленому порядку і використовуються за цільовим призначенням, незалежно від того, до якої категорії земель вони віднесені, встановлюється у відсотках від їх грошової оцінки у таких розмірах:

для ріллі, сіножатей та пасовищ – 0.1; для багаторічних насаджень – 0.03.

Якщо грошову оцінку земельних ділянок не встановлено, середні ставки земельного податку встановлюються у таких розмірах:

Групи населених | Середня ставка | Коефіцієнт, що застосо-

пунктів з чисель- | податку | вується у містах Києві,

ністю населення | (коп. за | Сімферополі, Севастопо-

(тис. чол.) | 1 кв. метр) | лі та містах обласного

| | підпорядкування

до 0,2 1,5

від 0,2 до 1 2,1

від 1 до 3 2,7

від 3 до 10 3,0

від 10 до 20 4,8

від 20 до 50 7,5 1,2

від 50 до 100 9,0 1,4

від 100 до 250 10,5 1,6

від 250 до 500 12,0 2,0

від 500 до 1000 15,0 2,5

від 1000 і більше 21,0 3,0

Ставки земельного податку з земель населених пунктів, грошову оцінку яких встановлено, встановлюються у розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки.

Розрахуємо земельний податок для громадянина, який має у власності земельні ділянки загальною площею 0.4000 га для обслуговування житлового будинку та для ведення особистого селянського господарства, з них по угіддях:

  • забудовані землі 0.05 га

  • рілля - 0.30 га

  • багаторічні насадження 0.05 га.

Громадянин проживає в кварталі №12, враховуючи локальні коефіцієнти на місце розташування земельної ділянки, встановлюємо, що грошова оцінка 1 кв.м становить 7,03 грн.

Отже грошова оцінка забудованих земель ( житлова забудова) становить: 500 кв.м х 7,03 = 3515 гривень.

Loading...

 
 

Цікаве