WWW.REFERATCENTRAL.ORG.UA - Я ТУТ НАВЧАЮСЬ

... відкритий, безкоштовний архів рефератів, курсових, дипломних робіт

ГоловнаГеографія фізична, Геоморфологія, Геологія → Земельний кадастр та аналіз використання земель на території Тишківської сільської ради Городенківського району - Дипломна робота

Земельний кадастр та аналіз використання земель на території Тишківської сільської ради Городенківського району - Дипломна робота

Після цього визначено середній бал по кожному району та середньозважений бал для населеного пункту та вирахувано комплексний індекс цінності для окремої оціночної території району за формулою:

(3.4), де

Іі — комплексний індекс цінності оціночного району;

- середній бал оціночного району;

І - середньозважений бал по селу.

Результати вирахування комплексного індексу по кожному з оціночних районів приведені в таблиці.

Анкета експертної оцінки території села Тишківці

Таблиця 3.8

Назва локальних факторів

Оціночні райони

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

Доступність до центру села

5

4

4

4

2

2

1

2

2

2

2

Доступність до районів концентрації місць прикладенняпраці

4

5

4

5

5

5

5

5

5

4

3

Доступність до районів масового відпочинку

5

4

4

4

1

1

1

1

1

1

4

Доступність до зупинок суспільного транспорту

5

4

4

4

1

1

1

1

1

1

5

Рівень теплопостачання

4

4

4

1

1

1

1

1

11

6

Рівень газопостачання

4

4

4

4

1

1

1

1

7

Рівень водопостачання

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

8

Рівень каналізації

1

1

1

1

1

1

1

1

1

9

Електропостачання

5

5

5

5

1

1

1

1

2

2

10

Інженерна підготовка території

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

11

Забезпечення магазинами

5

4

4

4

1

1

1

1

1

1

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

12

Забезпечення закладами побутового обслуговування

5

5

4

4

1

1

1

1

1

1

13

Забезпечення культурними та спортивними закладами

5

5

4

4

1

1

1

1

1

1

14

Забезпечення шляхами

5

5

5

5

5

4

4

4

4

4

15

Забезпечення дитячими садками-яслами

5

5

4

4

1

1

1

1

1

1

16

Рівень

5

4

4

4

1

1

1

1

1

1

17

Якість ґрунтів

5

5

5

4

5

4

4

4

4

5

Сума балів

67

63

59

59

30

28

27

28

29

29

Розрахунок комплексного індексу

Таблиця 3.9

Оціночні райони

Сума балів по районах

Середній бал

1

67

3,94

1,27

2

63

3,70

1,20

3

59

3,47

1,12

4

59

3,47

1,12

5

ЗО

1,76

0,57

6

28

1,65

0,53

7

27

1,59

0,51

8

28

1,65

0,53

9

29

1,70

0,55

Середньо зважений бал

3,09

Наступною стадією грошової оцінки земель є економіко-планувальне зонування територій села, яке здійснено методом об'єднання оціночних районів в економіко-планувальні зони, для визначення яких враховувалась дія трьох факторів:

суміжність районів;

переважно однотипне функціональне використання;

близькість значення індексу Іі.

Враховуючи ці фактори, оціночні райони об'єднані в 2 економіко-планувальні зони. Значення зонального коефіцієнта Км2 для окремої економіко-планувальної зони визначено як середньозважене (за часткою площі районів) індексів І; оціночних районів, які входять до цієї зони.

Значення коефіцієнта Км2

Таблиця 3.10

Економіко-планувальні зони

Оціночні райони, яківключені до зони

Площа оціночноїтериторії району га

Км2

І

1,2,3,4

46,6

1,18

ІІ

5,6,7.8,9

20,6

0,54

В межах економіко-планувальних зон територія населеного пункту поділяється також за функціональним використанням. Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки, враховують відносну прибутковість наявних в її межах видів економічної діяльності. Віднесення земель до груп функціонального використання проводилось відповідно до класифікатора видів економічної діяльності та стандартної класифікації забудованих земель.

Loading...

 
 

Цікаве