WWW.REFERATCENTRAL.ORG.UA - Я ТУТ НАВЧАЮСЬ

... відкритий, безкоштовний архів рефератів, курсових, дипломних робіт

ГоловнаГеографія фізична, Геоморфологія, Геологія → Земельний кадастр та аналіз використання земель на території Тишківської сільської ради Городенківського району - Дипломна робота

Земельний кадастр та аналіз використання земель на території Тишківської сільської ради Городенківського району - Дипломна робота

Вихідними даними для здійснення грошової оцінки є нормативні документи про статус населеного пункту та його межі, дані земельного кадастру, про правовий, природний та господарський стан земель, дані державної та відомчої статистичної звітності, що характеризують об'єкти інженерно-транспортного облаштування території.

Для визначення базової вартості одного квадратного метра земель с. Тишківці зібрані статистичні дані про витрати на освоєння та облаштування території. Ці витрати включають відновну вартість головних споруд і магістральних мереж електропостачання, радіокомунікації, вартість твердого покриття вуличної мережі на 1 січня 1999 року.

Водопостачання, каналізація та теплопостачання в селі відсутні.

Дані про вартість мережі електропостачання (головних споруд і магістральних мереж) дотримані в Городенківській РЕМ. Вартість телекомунікацій прийнята за даними Городенківського вузла ; електрозв'язку. Вартість газопостачання прийнята за даними Городенківського управління по 'газифікації. Санітарна очистка існуючих насаджень проводиться силам мешканців населеного пункту. Вулично-дорожня мережа з асфальтовим покриттям становить 2,15 км, з твердим покриттям становить 2,71 км. Витрати на облаштування села Тишківці наведені в таблиці.

Витрати на облаштування село Тишківці Городенківського району

Таблиця 3.6

Показники та одиниці виміру

За станом на початок 1999 р.

натуральниходиниць

вартість вгривнях

1

2

3

Електропостачання: головні споруди, од.

11

23352

магістральні мережі, км

46,75

173988

Газопостачання: головні споруди, од.

4

21893

магістральні мережі, км

20,6

458350

1

2

3

Телекомунікації: головні споруди, од.

1

13685

магістральні мережі, км

43,33

9898

Вулично-дорожня мережа: асфальтовані вулиці, км

2,15

103900

вулиці покриті гравієм, км

2,71

43360

Всього

848426

Грошова оцінка села Тишківці передбачає визначення ступеня територіальної неоднорідності функціонально-планувальних, соціально-економічних, екологічних, транспортних та інших умов : функціонування сільської території, що в кінцевому результаті, визначає якість території окремих частин села.

Для проведення пофакторної оцінки якості земель села Тишківці здійснена земельно-оціночна структуризація території, виділення оціночних районів, функціонально-однорідних планувальних одиниць, в межах яких у подальшому здійснено збір, обробку та розрахунок окремих коефіцієнтів цінності території.

Після аналізу існуючої ситуації в селі на основі вивчення та аналізу картографічних і ґрунтових матеріалів, а також натурного обстеження території населеного пункту було виділено 10 оціночних районів. Опис меж оціночних районів на основі їх характеристики наводиться в таблиці .

Земельно-оціночна структуризація території села Тишківці

Таблиця 3.7

№оціночногор-ну

Квартали та території, що входятьв район

площа, вга

Коротка характеристика

1

1-21

житлова забудова

15,0

громадська забудова

3,5

школа, клуб, дит. садок, пошта,лікарня, церква, магазин, тир

землі рекреаційного призначення

5,5

зелені насадження, стадіон, став

2

22-25

житлова забудова

3,0

землі рекреаційного призначення

0,9

цвинтар

3

26-32

житлова забудова

5,4

громадська забудова

0,5

ГРП, ветпункт

землі рекреаційного значення

2,4

цвинтар

4

33-50

житлова забудова

10,4

5, 6, 7,

51,57, 63, 64

8,9

землі рекреаційного призначення

20,6

болото, канави, ставки, ями

1-9

Всього земель населеного пункту

88<9

з них: сільськогосподарських угідь

785,7

вулиці і дороги

32,0

жила забудова

33,8

громадська забудова

4,0

5, 6, 7,8,9

землі рекреаційного значення

29,4

В зв'язку з тим, що в селі виділено 10 оціночних районів, то для встановлення економіко-планувальних зон був застосований експертний метод оцінки районів, який полягає в наступному - заповнення анкети експертної оцінки, що включає 17 факторів, які можуть вплинути на величину комплексного індексу цінності району таблиця 4. Оцінка окремого фактора оцінюється 5-бальною шкалою, при цьому "5" балами оцінювалось найкраще значення фактора, а балом "1" - його відсутність або найгірше значення. Визначена сума балів оцінки факторів.

Loading...

 
 

Цікаве