WWW.REFERATCENTRAL.ORG.UA - Я ТУТ НАВЧАЮСЬ

... відкритий, безкоштовний архів рефератів, курсових, дипломних робіт

ГоловнаГеографія фізична, Геоморфологія, Геологія → Земельний кадастр і аналіз проекту використання земель Космацької сільської ради Богородчанського району Івано-Франківської області - Дипломна робота

Земельний кадастр і аналіз проекту використання земель Космацької сільської ради Богородчанського району Івано-Франківської області - Дипломна робота

прав власників землі, захисту населення від шкідливих впливів при господарській діяльності, роботи об'єктів, що мають спеціальний режим виробничої діяльності.
Обмеження - це перелік дій (право третіх осіб), що обмежують права власникаабо користувача щодо розпорядження або користування земельною ділянкою.
Обтяження на використання землі - це право на земельну ділянку включаючи право на заставу, оренду, сервітути, обмеження, обов'язки по договору, рішення суду про передачу прав і інші встановленні законодавством права відносно землі.
Об'єктами кадастрового зонування являються зони особливого режиму використання земель :
-- охоронна зона;
-- зона санітарної охорони;
-- прибережна захисна смуга;
-- зона особливого режиму;
-- санітарно-захисна зона;
-- шумова зона;
-- обмеження, обтяження і земельні сервітути;
-- зони мінімальних відстаней;
-- зони теплових мереж;
На території Космацької сільської ради об'єктами кадастрового зонування є лінії електропередач, які проходять через сільськогосподарські угіддя протяжністю 7,4 км і займають площу 0,096 га. Впродовж цих ліній створені охоронні зони мінімальних відстаней та особливим режимом роботи. Створені прибережні захисні смуги в межах водоохоронних зон по обидва боки річки Манявка.
Для забезпечення, створення і функціонування автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру, можливостей ефективної обробки, управління інформацією у відповідній інформаційній системі, підтримки зв'язку з іншими галузевими кадастрами та інформацій цими системами запроваджено єдину систему кадастрової нумерації земельних ділянок.
Щоб забезпечити унікальність кадастрового номера земельної ділянки застосовано підхід фрагментації України за такою схемою: "Об'єкт адміністративно-територіального поділу України" => "Кадастрова зона" => "Кадастровий квартал" => "Земельна ділянка".
Відповідно до наведеної схеми позиційна структура кадастрового номера земельної ділянки складається із чотирьох частин. Використовуючи нотацію Бенуса-Наура, структура кадастрового номера земельної ділянки представлена в такому вигляді :
| КОАТУУ | : | НКЗ | : | НКК | : | НЗД | ,
де | КОАТУУ | -- код одиниці адміністративно-територіального устрою України;
| НКЗ | -- номер кадастрової зони;
| НКК | -- номер кадастрового кварталу у межах кадастрової зони;
| НЗД | -- номер земельної ділянки в межах кадастрового кварталу;
| : | -- роздільник між складовими кадастрового номера.
Код одиниці адміністративно-територіального устрою України | КОАТУУ | складається із десяти чисел і використовують його тільки один раз для визначення зовнішніх меж населеного пункту чи земель сільської (селищної) ради, після чого означену територію поділяють на кадастрові зони, кадастрові квартали, та земельні ділянки в межах кадастрового кварталу. Номер кадастрової зони | НКЗ | у межах території визначеної | КОАТУУ | складається із двох чисел, а тому максимальна кількість кадастрових зон в межах населеного пункту чи земель сільської (селищної) ради становить 99 одиниць. Номер кадастрового кварталу | НКК| у межах кадастрової зони | НКЗ | складається з трьох чисел. Максимальна кількість кадастрових кварталів становить 999 одиниць. Номер земельної ділянки | НЗД | у межах кварталу | НКК | складається із чотирьох чисел. Максимальна кількість земельних ділянок в межах кадастрового кварталу може становити 9999 ділянок. Максимальна кількість земельних ділянок за даною структурою у межах визначеного | КОАТУУ | -- об'єкта адміністративно-територіального устрою становить:
99 х 999 х 9999 = 988911099.
Для відображення розташування і нумерації облікових кадастрових одиниць в кадастровій карті Космацької сільської ради створено чотири кадастрових зони, відповідно в кожній зоні - кадастрові квартали в населених пунктах та кадастрові земельні ділянки сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів. Індексний код земельної ділянки в межах відповідної земельної ділянки та кадастрового кварталу в сільській раді має вигляд :
26 2048360 :01 : 001 : 0001
Важливою умовою проведення об'єктивної оцінки земель є ретельний облік природнокліматичних і екологічних факторів. З цією метою проводять земельно-оціночне районування.
Оціночний район це частина території області для якої характерна певна однорідність агрокліматичних, геоморфологічних, грунтово-меліоративних і природно-технологічних умов.
При оцінці земель населених пунктів головним являється встановлення однорідності території за її ренто-утворюючими факторами, які впливають на потенціальну прибутковість та інші соціально-економічні переваги від використання земель населених пунктів. З цією метою виділяють земельно-оціночні райони. Кожний земельно-оціночний район характеризується такими факторами як :
-- доступність;
-- рівень інженерно-траспортного забезпечення та благоустрою території;
-- рівень розвитку сфери обслуговування населення;
-- екологічна якість території;
-- привабливість середовища;
-- зручність організації діяльності.
Суміжні оціночні райони, які однотипні за функціональним використанням і близькі за своєю цінністю об'єднуються у планувально-економічні зони, межі яких відображаються на плані населеного пункту.
3.2.Кадастрові зйомки.
Кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок.
Кадастрова зйомка включає:
а) геодезичне встановлення меж земельної ділянки;
б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами;
в) відновлення меж земельної ділянки на місцевості;
г) встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі;
ґ) виготовлення кадастрового плану.
На території Космацької сільської ради в першій половині 90 років за підтримки державних структур були проведені для уточнення площ земельних масивів обстеження та горизонтальну зйомку ТНЕО - 020В з прив'язкою до державної геодезичної мережі. По зовнішніх межах земельних масивів закладено межові знаки із розрахунком по 2 - 4 знаки на 100 га ріллі. Це показано на схемі теодолітних ходів.
3.3. Реєстрація землі та нерухомості.
Реєстрація земельних ділянок - це правова сторона земельного кадастру. Вона забезпечує дотримання принципів недоторканості земельного фонду країни й охорону прав власників та землекористувачів на надані їм в установленому порядку землі [9].
Держава, проводячи реєструвальні роботи, з одного боку, виступає гарантом права власності на землю, з другого боку, здійснює контроль за використанням свого стратегічного потенціалу. Спираючись на реєстрацію земель, вона завжди використовувала її як правову підставу для стягнення земельного податку, через що земельний кадастр виконує свою найвідомішу з найдавніших часів фіскальну функцію.
Залишаючи право людини на земельну власність і її право
Loading...

 
 

Цікаве