WWW.REFERATCENTRAL.ORG.UA - Я ТУТ НАВЧАЮСЬ

... відкритий, безкоштовний архів рефератів, курсових, дипломних робіт

ГоловнаЕкономіка (різне) → Експертна грошова оцінка земель ТзОВ «Дельта» в м.Тульчин Вінницької області - Дипломна робота

Експертна грошова оцінка земель ТзОВ «Дельта» в м.Тульчин Вінницької області - Дипломна робота

Надзвичайно великий вплив на екологічну ситуацію у Видинівській сільській раді, стан охорони і примноження флори і фауни справляє комплекс агротехнічних робіт, які проводяться в не державних сільськогосподарських підприємствах. Агротехнічні роботи являють собою методи захисту рослин від хвороб та шкідників шляхом внесення органічних та хімічних добрив, але неправильне та понаднормове внесення цих добрив приводить не лише до забруднення навколишнього середовища, а й до загибелі цих же рослин, зниження їх урожайності та до загибелі корисних тварин. Також слід звернути увагу при значних втратах птахів та звірів на час сінокосіння та збирання врожаїв, де частина звірів гине просто під колесами та ріжучими елементами агротехнічних машин.

Таким чином, пропоную терміново опрацювати і впровадити ряд законодавчих актів з охорони земель, які будуть сприяти більш ефективному ходу земельної реформи, сталому екологічно збалансованому землекористуванню. Зокрема, в першу чергу треба прийняти нову редакцію закону про плату за землю, закони про земельний кадастр і моніторинг, про бонітети і грошову оцінку земель, про вивід із ріллі (консервацію) ерозійно небезпечних і деградованих земель, і, нарешті, відповідну державну програму з визначенням джерел фінансування, включаючи кошти землевласників.

ВИСНОВКИ

1.Основним призначенням експертної грошової оцінки є безпосередня підтримка ринку землі, яка полягає у встановленні оцінної вартості земельних ділянок при здійсненні різного роду трансакцій з земельними ділянками (купівля-продаж, оренда, іпотека, дарування, наслідування, міна тощо). нормативно-методичне забезпечення експертної грошової оцінки дає можливість встановлювати різні види оцінної вартості земельної ділянки: ринкову, стартову при проведенні аукціонів, заставну, ліквідаційну та інші види діяльності.

2. В дипломній роботі розглянута правова та нормативна методична база експертної грошової оцінки земель, правові основи земельно-оціночних робіт, сфера використання результатів експертної та грошової оцінки земель та нормативно-методичні документи, які їх визначають та регулюють, процедура виконання грошової оцінки земель населених пунктів.

3.Подано опис об'єкта оцінки, загальна характеристика місцерозположення, загальні відомості про населений пункт, ідентифікація прав власності, характеристика земельної ділянки та існуючої забудови.

4.Охарактеризовані методичні основи експертної оцінки, загальні положення та методичні підходи експертної грошової оцінки.

5.Визначено оцінну вартість земельної ділянки за обраними методичними підходами

6. Розроблено заходи з економіки і організації робіт, з охорони праці та охорони навколишнього природного середовища.

7.Підтримка ринку землі, яка полягає у встановленні оцінної вартості земельних ділянок при здійсненні різного роду трансакцій з земельними ділянками дасть в бюджет м.Тульчина додаткові кошти на здійснення його благоустрою та створить умови для раціонального їх використання

.

Список використаної літератури

  1. Конституція України //Час. - 1996 р.- 12 липня.

  2. Земельний кодекс України. - Київ. -2001. -70с.

  3. Земельні відносини в Україні: Законодавчі акти і нормативні документи/ Держкомзем України.-К.: Урожай,1998.-816с.

  4. Закон України "Про оренду землі"// Відомості Верховної Ради України.-1998.

  5. Закон України "Про охорону навколишнього природного середовища"// Відомості Верховної Ради України.-1991.- №41.- С.548.

  6. Закон України "Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи"//Відомості Верховної Ради України, 1991р.

  7. Закон України "Про оцінку земель" //Урядовий кур'єр. – 2003.

  8. Закон України "Про плату за землю" від 19.09.1996р.// Земельні відносини в Україні: Законодавчі акти і нормативні документи/ Держкомзем України. - К.: Урожай,1998.- С.197-207.

  1. Закон України "Про охорону праці" від 14.10.1992 р. № 2694-ХII.

10. Закон України "Про охорону земель" від 19.06.2003 р. № 962-VI.

  1. Указ Президента України "Про невідкладні заходи реформування аграрного сектору економіки" від 03.12.1999р. № 1529/99. // Відомості Верховної Ради України - 1999.

12. "Про приватизацію земельних ділянок" Декрект Кабінету Міністрів України від 26.11.1992р. №15.

13. "Положення про порядок ведення державного земельного кадастру" Постанова Кабінету Міністрів України від 12.01.1993р. № 15.

14. "Про затвердження порядку передачі земельних ділянок у приватну власність громадянам України" Наказ державного комітету України по земельних ресурсах від 15.02.1994р.

15. "Про паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям" Указ Президента України від 8.081995р. № 720/95.

16. "Про Порядок розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок" Указ Президента України від 26 травня 2004 року №677.

17. "Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення" Указ Президента України від 19 січня 1999 р. № 32/99.

18. "Про створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру" Постанова Кабінету Міністрів України від 17.07.2003 р № 1088.

19. Гнаткович Д.І. Розвиток науково-методичних положень державного земельного кадастру - інформаційної бази для здійснення земельної реформи. // Землевпорядний вісник. 1998. №3 С.12.

20. Гривнак К.П. Земельний податок та орендна плата за землю. //Вісник податкової служби України. - 2006.-№ 4 - с.61.

21. Гряник Г. М., Лахман С. Д., Бутко Д. А. Охорона праці.- К.: Урожай 1994. – 272 с.

22. Гряник Г.М. Довідник з охорони праці в сільському господарстві.

– К.: Урожай, 1989. – 208 с.

23. Даниленко А.С., Білик Ю.Д. та інші. Методичні рекомендації щодо складання індексних карт і присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам та об'єктам нерухомості. – К.: Урожай, 1989. 28 с.

24. Даниленко А.С. Формування ринку землі в Україні.-К:, Урожай, 2006.

25. Лихогруд М. Концептуальні засади ведення державного земельного кадастру в Україні.//Землевпорядний вісник. – 2006. - № 3- с.5.

26. Магазинщиков Т.П. Земельний кадастр: Підручник.-Львів:Світ,1991. – С.452.

27. Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення// Землевпорядний вісник.- 1999.-№3.-С.29-32.

28. Методика грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів // Земельні відносини в Україні: Законодавчі акти і нормативні документи/ Держкомзем України. - К.: Урожай,1998.- С.385-391.

29. Новаковський Л.Я. Реформування земельних відносин в Україні. Концептуальні положення та практика здійснення.// Землевпорядний вісник. -1999. - №4.- С.4.

30. Про програму створення автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру: Постанова Кабінету Міністрів України від 2.12.1997р. №1355 // Земельні відносини в Україні: Законодавчі акти і нормативні документи/ Держкомзем України. – К.: Урожай,1998.-334-347.

31. Проблеми земельного кадастру та застосування його даних в умовах ринкової економіки: Монографія /Під ред. Д.І.Гнатковича.-Львів. ЛДАУ.1996. С.104.

32. Реєстрація землі та нерухомості: Навч. Посібник / Р.П. Возняк, Д.І.Гнаткович, А.Я. Сохнич, М.В.Шворак. – Львів: ЛДАУ,2001.– 216 с.

33. Снітинський В.В., Гончар М.Т., Сабан Б.О. Агроекологія. Методичні рекомендації.- Львів.- 1999.

34. Ступень М.Г., Гулько Р.Й., Микула О.Я., Шпік Н.Р. Кадастр населених пунктів: Підручник.-Львів: "Новий світ-2000", 2004.

Loading...

 
 

Цікаве