WWW.REFERATCENTRAL.ORG.UA - Я ТУТ НАВЧАЮСЬ

... відкритий, безкоштовний архів рефератів, курсових, дипломних робіт

ГоловнаБухгалтерський облік, Податки → Плата за землю - Курсова робота

Плата за землю - Курсова робота

Крім того, слід мати на увазі, що плата за землю не справляється:

за сільськогосподарські угіддя зон радіоактивно забруднених територій, визначених статтею 2 Закону України "Про правовий режим території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи" (зон відчуження, безумовного (обов'язкового) відселення, гарантованого добровільного відселення i посиленого радіоактивного контролю), i хімічно забруднених сільськогосподарських угідь, на які запроваджено обмеження щодо ведення сільського господарства;

за землі, що перебувають у тимчасовій консервації або у стадії сільськогосподарського освоєння;

за земельні ділянки державних, колективних i фермерських господарств, які зайняті молодими садами, ягідниками та виноградниками до вступу їх у пору плодоношення, а також гібридними насадженнями, генофондовими колекціями та розсадниками багаторічних плодових насаджень.

Приклад обчислення земельного податку

Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення становить: одиниці площі ріллі — 3400 грн./га; одиниці площі землі під багаторічними насадженнями — 6800 грн./га. Сільгосппідприємство має в користуванні 1000 га ріллі та 500 га під багаторічними насадженнями. Коефіцієнт індексації грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення у 1999 — 2000 роках. становив 2,07, а у 2001 р. — 2,42 (вираховується із добутку 2,044 х 1,182 = 2,42).

Сума земельного податку на рік становить:

для ріллі:

1000 га х 3400 грн./га х 2,07 х 0,1% = 7038 грн. (у 1999 — 2000 рроках);

1000 га х 3400 грн./га х 2,42 х 0,1% = 8228 грн. (у 2001 році);

для багаторічних насаджень:

500 га х 6800 грн./га х 2,07 х 0,03% = 2111,4 грн.(у 1999 — 2000 роках);

500 га х 6800 грн./га х 2,42 х 0,03% = 2468,4 грн.(у 2001 році);

разом:

7038 грн. + 2111,4 грн. = 9149,4 грн. (у 1999 — 2000 роках);

8228 грн. + 2468,4 грн. = 10696,4 грн. (у 2001 році).

За сільськогосподарські угіддя, що надані в установленому порядку i використовуються за цільовим призначенням, незалежно від того, до якої категорії земель вони належать, земельний податок справляється відповідно до вищенаведених ставок. Тобто за сільськогосподарські угіддя, незалежно від того, де вони розташовані, в межах населеного пункту чи за межами, на землях лісового чи водного фонду, землях промисловості, транспорту, зв'язку чи іншого призначення, податок справляється за ставками, передбаченими для оподаткування сільськогосподарських угідь.

Оподаткування земель населених пунктів

Землі міст

До земель міста належать усі землі в межах міста.

Землі міста перебувають у віданні міської ради народних депутатів.

Межа міста — зовнішня межа земель міста, що відокремлює їх від земель іншого призначення i визначається проектом планування та забудови міста або техніко-економічним обгрунтуванням розвитку міста.

Межа міста встановлюється i змінюється в порядку, що визначається Верховною Радою України.

Використання земель міста здійснюється відповідно до проектів планування та забудови міста i планів земельно-господарського устрою.

Землі селищ міського типу

До земель селища міського типу належать усі землі в межах селища.

Землі селища міського типу перебувають у віданні селищної ради народних депутатів.

Межі селищ міського типу встановлюються i змінюються обласною радою народних депутатів або за її дорученням відповідною районною, міською, в адміністративному підпорядкуванні якої є район, радою народних депутатів.

Використання земель селища міського типу здійснюється відповідно до проектів планування та забудови селища міського типу i планів земельно-господарського устрою території.

Землі сільських населених пунктів

До земель сільського населеного пункту належать усі землі, що знаходяться в межах, установлених для цього пункту в порядку землеустрою.

Землі сільського населеного пункту перебувають у віданні сільської ради народних депутатів.

Межі сільських населених пунктів установлюються i змінюються районною, міською, в адміністративному підпорядкуванні якої є район, радою народних депутатів.

Використання земель сільського населеного пункту здійснюється відповідно до проектів планування та забудови даного населеного пункту.

У населених пунктах, грошову оцінку земель яких проведено, при обчисленні земельного податку застосовується ставка у розмірі 1% від їх грошової оцінки, розмір якої також залежить від місця розташування земельної ділянки, функціонального використання землі та виду діяльності платника i розміру індексації у поточному році. Розмір орендної плати за землю визначається місцевими органами влади у договорі оренди земельної ділянки, але згідно зі ст. 5 Закону України "Про оренду землі" він не може бути меншим за розмір земельного податку.

Приклад. У населеному пункті Макарів проведено грошову оцінку земель. ТОВ "Олше" сплачує земельний податок у встановлених розмірах на загальних підставах. Грошова оцінка земельної ділянки становить 680,5 грн. за 1 м2. Підприємство займається торговельною діяльністю, тобто земельна ділянка за функціональним призначенням належить до земель комерційного використання, коефіцієнт функціонального використання яких —2,5. Площа земельної ділянки, що використовується підприємством, — 1000 м2.

Сума земельного податку на рік з урахуванням коефіцієнтів індексації за звітний рік становить:

1000 м2 х 680,5 х 2,04 х 2,5 х 1% = 34706 грн. (за 2000 рік);

1000 м2 х 680,5 х (2,044 х 1,182) х 2,5 х 1% = 41170 грн. (за 2001 рік).

Плата за землі населених пунктів, грошову оцінку яких не встановлено, обчислюється виходячи із середніх ставок земельного податку, які встановлено в таких розмірах:

Групи населених пунктів з чисельністю населення (тис. чол.)

Середня ставка податку (коп. за 1 кв. метр)

Коефіцієнт, що застосовується у містах Києві, Сімферополі, Севастополі та містах обласного підпорядкування

до 0,2

1,5

від 0,2 до 1

2,1

від 1 до 3

2,7

від 3 до 10

3,0

від 10 до 20

4,8

від 20 до 50

7,5

1,2

від 50 до 100

9,0

1,4

від 100 до 250

10,5

1,6

від 250 до 500

12,0

2,0

від 500 до 1000

15,0

2,5

від 1000 і більше

21,0

3,0

У населених пунктах, віднесених Кабінетом Міністрів України до курортних, до ставок земельного податку застосовуються такі коефіцієнти:

на Південному узбережжі Автономної Республіки Крим — 3,0;

на Південно-східному узбережжі Автономної Республіки Крим — 2,5;

на Західному узбережжі Автономної Республіки Крим — 2,2;

на Чорноморському узбережжі Миколаївської, Одеської та Херсонської областей — 2,0;

у гірських та передгірних районах Закарпатської, Львівської, Івано-Франківської та Чернівецької областей — 2,3, крім населених пунктів, які Законом України "Про статус гірських населених пунктів в Україні" віднесено до категорії гірських;

на узбережжі Азовського моря та в інших курортних місцевостях — 1,5.

Ставки земельного податку за земельні ділянки (за винятком сільськогосподарських угідь) диференціюють та затверджують відповідні сільські, селищні, міські ради виходячи із середніх ставок податку, функціонального використання та місцезнаходження земельної ділянки, але не вище ніж у два рази від середніх ставок податку з урахуванням коефіцієнтів, наведених вище.

Для земельних ділянок, зайнятих житловим фондом, кооперативними автостоянками для зберігання особистих транспортних засобів громадян, гаражно-будівельними, дачно-будівельними кооперативами, індивідуальними гаражами i дачами громадян, установлено справляння земельного податку в розмірі 3% до суми цього податку (сума земельного податку визначається як добуток площі земельної ділянки на ставку земельного податку).

Loading...

 
 

Цікаве